Inhalt: Wohntraum an der Nordseeküste von Cuxhaven

Kauf - Wohnung

Wohntraum an der Nordseeküste von Cuxhaven

Kontakt aufnehmenPenthouse in 27476 Cuxhaven kaufen
Portal-Nummer: MWI013632

Details zur Immobilie

Kaufpreis:479.000,00 €
Preis pro m²:ca. 5.382,02 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95% einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Penthouse
Ort:27476 Cuxhaven
Ortsteil:Berensch
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 89,00 m²
Ausstattung:Gehoben
Beheizbare Flächen:ca.
Zimmer:3 (gesamt)
Schlafzimmer:1
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:✔ mit Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen
Baujahr:2017
Zustand:Neuwertig
Heizungsart:Ofen, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:Blockheizkraftwerk, Gas
Etagen:3
Terrassen:2
Übernahme:ab sofort
Tiefgarage:1 Stellplatz
Referenz:803 (1/803)
Portal-Nummer:MWI013632

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Marhold Immobilien GmbH

Anbieter dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Ansprechpartner/in
Hans-Joachim Marhold

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05764-9412122
Mobil: 0171 8711589
Telefax: 05764-941545

E-Mail: info@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die Grimmershörnbucht mit ihrem halbmondförmigen Bogen vom Fährhafen bis zur Kugelbake ist der vielleicht geografisch markanteste Ort in Cuxhaven. Direkt an dieser Bucht ist ein 2017 wahrliches Wohnparadies mit Eigentumswohnungen mitten im Herzen vom Nordseebad Cuxhaven entstanden. Es besteht aus vier Stadthäusern mit einer Tiefgarage. Die attraktive Penthousewohnung mit 89,76 m² Wohnfläche, liegt mit seiner großen Dachterrasse in Nord / West Ausrichtung, überzeugt mit all seinen Facetten für hohe Lebensqualität mit sehr viel Anspruch. Das gesamte Wohngebäude ist mit moderner Architektur und einer sehr hochwertigen Ausstattung versehen. Dass Penthouse hat Bad und ein Gäste WC, die Dusche ist barrierefrei zugänglich und mit Tageslicht über eine elektrisch bedienbare Lichtkuppel ausgestattet. Bad und WC sind mit hochwertigen und stilvollen Elementen, mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet worden. Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer ist in optimaler Raumausstattung genutzt worden. Ein Designofen sorgt im Winter für ganz besondere romantische Abende.
Auch der Zugang zur Dachterrasse mit minimalistischer Türschwelle ist bequem zu überqueren. Die Wohnung ist so konzipiert, dass Sie auch im hohen Alter hier komfortabel leben und wohnen können. Mit einer individuellen, modernen Architektur, und exklusiver Ausstattung ist hier eine wahrliche Lebensqualität geschaffen worden.
Die Dachterrassen sind zusätzlich mit vollautomatischen Markisen in nördlicher - und westlicher Richtung ausgestattet, so dass man auch an heißen Tagen jederzeit auf der Dachterrasse verweilen kann.
Zum Kaufumfang gehört eine sehr hochwertige Einbauküche mit toller Kochinsel, mit einer exklusiven natürlichen, massiven Natursteinplatte. Hier bleibt wirklich kein Wunsch offen, Top Markengeräte sind integriert worden, hier wurde wirklich an alles gedacht. Das Kochen wird hier zu einem Genuss und mit Leidenschaft.
Auf Wunsch kann ein gesamtes Möbelpaket mit eingebunden werden. Zur richtigen Entscheidung und Wahl Ihrer Einrichtung steht Ihnen eine fachkundige und kompetente Innenarchitektinzur Verfügung. Auf unserer Homepage ww.marholdimobilien.de können Sie sich mit einem visuellen Durchgang durch das Gebäude inspirieren lassen.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum (K 34), sowie ein Gemeinschaftswaschraum mit zugeordnetem Waschplatz, sowie Fahrradstellplätze.
Ein Tiefgaragenplatz (G 21)kann zusätzlich erworben werden.

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Ausstattung

- Barriere freies Wohnen
- Vom Tiefparkerstellplatz direkter Zugang zu jeder Wohnung über den Fahrstuhl
- Moderne Fahrstuhlanlage mit eleganter gläserne Forderfront
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung,
- Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor
- Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung (Treppenhäuser)
- Überwiegend Bodentiefe Fensterelemente.
- Blockheizkraftwerk (Heizung, Warmwasser u. Strom).
- Bodengleiche und barrierefreie Dusche mit Handtuchwärmekörper.
- Hochwertig ausgewählte Fußbodenbeläge, mit Fliesen und schicken Massivholzparkett
- Die großflächige Dachterrasse in Nord-Westausrichtung schafft weitere Lebensqualität mit Komfort.
- Zudem hat Wohnung einen großzügigen Kellerraum sowie Gemeinschaftswaschräume
- Zusätzlich steht Ihnen ein Bildschirm mit dem täglichen Stream vom Weltschifffahrtsweg über eine
Webcam zur Verfügung.
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
- Design Kaminofen

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf44,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Ofen, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse:A
Baujahr/Sanierung:2017
gültig bis:01.01.0001 00:00:00

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
A
Endenergiebedarf
44,6 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Sie wünschen weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Lage in Cuxhaven

Cuxhaven ist das größte Nordseebad in Niedersachsen. Hier können Sie an Kilometer langen Sandstränden und Grünstränden mal richtig ausspannen. Sie können entspannt in einem Bojenbad (Meerwasserfreibad im Meer) in der Grimmershörnbucht unter Aufsicht in einem abgetrennten Bereich schwimmen. Allerdings nur wenn das Wasser da ist. Im Prinzip ca. eine Stunde vor und eine Stunde nach Hochwasser. Das wird sicherlich ihrer Haut gut tun. Und schon haben Sie in dem salzhaltigen Wasser einen Teil einer Thalassotherapie absolviert. Von der Grimmershörnbucht aus können Sie den größten Weltschifffahrtsweg der Welt bestaunen. ca. 70- 90000 Schiffe passieren jährlich diesen Seefahrtsweg nach Hamburg. Ganz nah können Sie die großen Kreuzfahrtschiffe, Segler und Tanker aus dem Döser Watt bzw. von der Aussichtsplattform Alte Liebe im Hafengebiet aus erleben. Hinter dem Deich in der Grimmershörnbucht befinden sich zahlreiche Ferienwohnungen, Hotels und Privatunterkünfte. Von der Bucht aus erreichen Sie bequem die Stadt, den Yachthafen und den Fischereihafen. Vom Hafengebiet aus können Sie in der Saison Helgoland praktisch täglich ansteuern. Das gilt auch für die Insel Neuwerk. Hafenrundfahrten und Fahrten zu den Seehundsbänken werden in der Saison tgl. angeboten. An der deutschen Nordseeküste und auf den Ostfriesischen Inseln lässt man den Alltag hinter sich, denn sobald Sie das Meer sehen, beginnt der Urlaub. In unberührter Natur mit weiten Deichlandschaften finden Sie Nordsee-Erlebnis pur. Strand, Dünen und das UNESCO Welt-naturerbe Wattenmeer liegen Ihnen hier zu Füßen. Dazu die gesunde, aerosolhaltige Seeluft und perfekte Infrastruktur. So wird Ihre Investition in Eigentum oder ein Apartment an der Nordsee auch zur Anlage für Ihre Gesundheit. Fragen Sie nach unseren attraktiven Angeboten

Umgebungskarte Cuxhaven

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Telefon: 05764-9412122
Mobil: 0171 8711589
Telefax: 05764-941545

E-Mail: info@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Geschäftsführer

Hans-Joachim Marhold

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz

DE 813999742

Registergericht

Walsrode, HRB 204253

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV

Hans-Joachim Marhold

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