Inhalt: 2- Zimmerwohnung mit Charme in guter Lage in Hannover Laatzen sucht neue Eigentümer

Kauf - Wohnung

2- Zimmerwohnung mit Charme in guter Lage in Hannover Laatzen sucht neue Eigentümer

Kontakt aufnehmenErdgeschoss-Wohnung in 30880 Laatzen kaufen
Portal-Nummer: MWI011514

Wohnzimmer
KücheSchlafzimmer     

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:122.000,00 €
Preis pro m²:ca. 2.218,18 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer
Hausgeld:162,00 €
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Erdgeschoss-Wohnung
Ort:30880 Laatzen
Ortsteil:Laatzen
Straße:Neue Straße 10
Wohnfläche:ca. 55,00 m²
Keller:Teilkeller
Kellerfläche:ca. 10,00 m²
Dachboden:
Ausstattung:Gehoben
Zimmer:2 (gesamt)
Schlafzimmer:1
Küche:separat mit Einbauküche
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Fenster
Fahrrad­abstell­möglichkeit:
Bodenbeläge:Dielen, Fliesen
Baujahr:1936
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2014
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Etagen:3
Übernahme:kurzfristig, nach Vereinbarung
Portal-Nummer:MWI011514

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Thomas Fehse Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Thomas Fehse Immobilien

Ansprechpartner/in
Thomas Fehse

Zum Heidberg 15
31638 Stöckse

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05026949994
Mobil: 01712094750
Telefax: 05026949995

E-Mail: thomasfehse@t-online.de
Internet: www.thomasfehse-immobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Diese Immobilie finden Sie in guter Lage in Hannover Laatzen, ganz in der Nähe des Expo Messegeländes. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, gut gewarteten Mehrparteienimmobilie. Ihnen steht das gemütliche Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das helle Duschbad zur Verfügung. Die Wohnung ist in den letzten Jahren grundlegend saniert worden. Das betrifft im wesentlichen den Sanitärbereich, die elektrische Anlage, Heizkörper, Wasser- und Abwasserleitungen. Die Fußböden sind mit rustikalen Hobeldielen ausgestattet. Die Wohnung stellt sich in einem frischen Outfit dar, sie wird Ihnen gefallen. Zu der Immobilie gehört ein Kellerraum, bei Bedarf ein Teil des Dachbodens.

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Ausstattung

... siehe Objektbeschreibung und Bilder.
weitere Details gern bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:108,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1936
Letzte Modernisierung:2014
Ausstellungsdatum:18.07.2014
gültig bis:18.07.2024

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
D
Endenergieverbrauch
108,2 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

... sprechen Sie mich bitte bei Interesse an, damit ich Ihnen weitere Details zu der Immobilie geben kann und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können. Der Ordnung halber der Hinweis, dass ich die Informationen zu den von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr kann ich hierfür nicht übernehmen.
Bis bald, Thomas Fehse

Lage in Laatzen

... siehe Objektbeschreibung. Gute Wohnlage, sehr gute Infrastruktur.

Adresse der Immobilie

Neue Straße 10
30880 LaatzenBesichtigungstermin vereinbaren

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Ansprechpartner/in
Thomas Fehse

Zum Heidberg 15
31638 Stöckse

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Telefon: 05026949994
Mobil: 01712094750
Telefax: 05026949995

E-Mail: thomasfehse@t-online.de
Internet: www.thomasfehse-immobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Thomas Fehse Immobilien

Zum Heidberg 15
31638 Stöckse

Vertretungsberechtigter: Thomas Fehse
Berufsaufsichtsbehörde: gemäß § 34c Gewo ausgestellt durch Landkreis Nienburg/Weser
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 3411203341
Berufskammer: IHK Hannover

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