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Kauf - Wohnung

Nähe Innenstadt und Bahnhof

Kontakt aufnehmenEtagen-Wohnung in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI011371

Nähe Innenstadt und Bahnhof
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:89.500,00 €
Preis pro m²:ca. 972,83 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Hausgeld:135,00 €
Mieteinnahmen:5.700,00 € pro Jahr
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Etagen-Wohnung
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 92,00 m²
Keller:ja
Zimmer:4 (gesamt)
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Fenster
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat, Linoleum
Baujahr:1959
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas, Öl
Kabel/Sat-TV:
Balkone:1
vermietet:Objekt ist vermietet
Stellplatz:
Einstellplätze:1
Referenz:20884
Portal-Nummer:MWI011371

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/969-1561
Telefax: (0 50 21) 9 69-291

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung mit Balkon ist im 1. OG eines Mehrfamilienwohnhauses belegen. Insgesamt sind 6 Wohneinheiten im Haus. Zur Gesamtanlage gehören weitere Häuser/Wohnungen.

Das Wohnhaus wurde in 3-geschossiger Bauweise mit Satteldach und Vollkeller erstellt. Ein eigener Kellerraum (ehem. Garage) gehört zur Wohnung. Es besteht außerdem die Möglichkeit der Mitbenutzung von Gemeinschaftskellerräumen (Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller).
Auf dem Grundstück ist ein eigener Pkw-Stellplatz vorhanden.

Die Wohnung ist seit 2014 gut vermietet. Der Erwerber tritt in den bestehenden Mietvertrag ein; Eine etwaige Kündigung ist von diesem auszusprechen. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Im Falle des Auszuges der Mieter wird die Wohnung unrenoviert übergeben.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bis April 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:127,4 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas, Öl
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1959
gültig bis:23.07.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

 
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Endenergieverbrauch
127,4 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.
Einwohner: rd. 31.700

Die hier angebotene Wohnung liegt sehr günstig am Rande der Nienburger Innenstadt. Die Altstadt mit Fußgängerzone kann bequem fußläufig erreicht werden, ebenso wie der Bahnhof und ein größerer Einkaufsmarkt.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man auch die IGS sowie das Nienburger Krankenhaus mit dem angegliederten Ärztehaus.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021/969-1561
Telefax: (0 50 21) 9 69-291

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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