Inhalt: Reserviert! Für Kapitalanleger: Erdgeschoss-Wohnung in Nienburg

Kauf - Wohnung

Reserviert! Für Kapitalanleger: Erdgeschoss-Wohnung in Nienburg

Kontakt aufnehmenWohnung in 31582 Nienburg (Weser) kaufen
Portal-Nummer: MWI011831

Reserviert! Für Kapitalanleger: Erdgeschoss-Wohnung in Nienburg
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:125.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.356,48 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:Vom Käufer sind 6 % Vermittlungsgebühr (einschl. Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Wohnung
Ort:31582 Nienburg (Weser)
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 92,15 m²
Keller:ja
Zimmer:3 (gesamt)
Küche:separat mit Einbauküche
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Dusche, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fertigparkett, Fliesen
Rolladen:
Baujahr:1983
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Etagenheizung
Energieträger:Gas
Terrassen:1
Übernahme:Der Besitzübergang (Eintritt in den Mietvertrag) kann nach Kaufpreiszahlung erfolgen.
vermietet:Objekt ist vermietet
Garage:1 Stellplatz
Portal-Nummer:MWI011831

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Frau Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021919293
Telefax: 05021919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem 1983 errichteten Gebäude mit drei Eingängen und zusammen 25 Wohnungen fünf Fußweg-Minuten vom Bahnhof entfernt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Mieter würden gern weiterhin die Wohnuhng nutzen.

Zu der Wohnung gehört eine breite und sonnige, überdachte und mit zwei Markisen ausgestattete Terrasse mit Blick in die gepflegte Gartenanlage. In der Küche sind Einbaumöbel und -geräte vorhanden. Die Fenster verfügen über Rollläden ringsum. Das Bad (mit Wanne und Dusche) stammt aus dem Baujahr. Für ein Fahrzeug steht eine PKW-Garage zur Verfügung und im Untergeschoss gehört ein geräumiger Kellerraum zu der Wohnung. Für die Waschmaschinen gibt es Anschlüsse im Gemeinschaftskeller.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bis April 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:122 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:
Heizung:Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Heizung.
Heizungsart:Etagenheizung
Energieträger:Gas
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1983
Ausstellungsdatum:14.07.2008

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

 
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Endenergieverbrauch
122,0 kWh/(m²*a) 

Umgebungskarte Nienburg (Weser)

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Kirchplatz 11
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Telefon: 05021919293
Telefax: 05021919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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