Inhalt: Vermietete Eigentumswohnung in Nienburg/Weser

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Vermietete Eigentumswohnung in Nienburg/Weser

Kontakt aufnehmenEtagen-Wohnung in 31582 Nienburg/Weser kaufen
Portal-Nummer: MWI011961

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:75.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.134,99 €
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Courtage:Vom Käufer ist keine Vermittlungsgebühr zu zahlen
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Etagen-Wohnung
Ort:31582 Nienburg/Weser
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 66,08 m²
Zimmer:3 (gesamt)
Schlafzimmer:2
Badezimmer:
Baujahr:1963
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Aufzug:Personenaufzug
Balkone:1
Referenz:46
Portal-Nummer:MWI011961

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche, Flur und Windfang sowie über einen Balkon mit herrlichem Weitblick.

Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Teppichboden ausgelegt. Das Bad ist vor einigen Jahren modernisiert worden. Die Innentüren wurden bereits erneuert.

Die Fenster, die Wohnungsaußentür und die Balkontür bestehen aus Mahagonirahmen mit Isolierverglasung. Ein Anstrich wäre in nächster Zeit sinnvoll.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (Nr. 22).
Ein PKW-Platz gehört nicht zu der Wohnung. Ihr Fahrzeug kann in den Parkbuchten an der Kattriedestraße Platz finden.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bis April 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:110,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizung:Baujahr der Heizanlage: 2004
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:OEL
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:2004
Ausstellungsdatum:17.04.2014
gültig bis:16.04.2024

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

 
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Endenergieverbrauch
110,0 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Verwalter der Anlage ist die Rübenack Nienburger Hausverwaltung GmbH & Co. KG, Kirchplatz 10, Nienburg/Weser

Hausgeld gemäß Abrechnung per 31.12.2016
(vom Eigentümer zu zahlen) = 628,28 €
Betriebskosten gemäß Abrechnung per 31.12.2016
(vom Mieter zu zahlen) = 1.140,80 €

Der Anteil an der Rücklage betrug per 31.12.2016: 1.491,51 €
Dieser Guthabenbetrag verbleibt bei der Wohnung und wird auf den neuen Eigentümer übertragen.

Lage in Nienburg/Weser

Das Gebäude liegt in einer Straße am südlichen Innenstadtrand und ist über den Berliner Ring sehr gut nach allen Richtungen angebunden. Die Innenstadt erreicht man von hier aus auch bequem zu Fuß.

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist über einen Aufzug zu erreichen.

Umgebungskarte Nienburg/Weser

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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