Inhalt: 3-Zimmer Eigentumswohnung in Holtorf

Kauf - Wohnung

3-Zimmer Eigentumswohnung in Holtorf

Kontakt aufnehmenDachgeschosswohnung in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI012471

3-Zimmer Eigentumswohnung in Holtorf
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Details zur Immobilie

Kaufpreis:79.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.385,96 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Mieteinnahmen:3.840,00 € pro Jahr
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Dachgeschosswohnung
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 57,00 m²
Zimmer:3 (gesamt)
Badezimmer:✔ mit Dusche, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Teppich
Baujahr:1994
Bauweise:massiv
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kabel/Sat-TV:
Garten:
vermietet:Objekt ist vermietet
Stellplatz:
Einstellplätze:1
Referenz:21278
Portal-Nummer:MWI012471

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Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Die Außenwandflächen sind rot geklinkert. Die Wohnung ist modern ausgestattet. Ein eigener Abstellraum auf dem Hof (z.B. für Fahrräder) sowie ein PKW-Abstellplatz sind vorhanden.

Wohnflächenberechnung:
-Alle Maße sind ca.-Angaben-:
Wohn- und Esszimmer: 20,5 m², Küche 3,7 m², Schlafzimmer: 12,1 m², Bad: 3,5 m², Flur 3,1 m², Zimmer im ausgebautem Spitzboden: 13,7 m² = insgesamt 56,6 m².

In diesem Haus werden zwei Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Beide Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche der zweiten Wohnung beträgt 67,1 m². Derzeit sind beide Wohnungen vermietet.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:126,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1994
gültig bis:26.11.2028

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
D
Endenergieverbrauch
126,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.

Die hier angebotene Wohnung liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Holtorf. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (z. B. Schwimmbad) und Schulen. Der Innenstadtbereich und der Bahnhof von Nienburg sind gut zu erreichen. Eine günstige Verkehrsanbindung über die Bundesstraße nach Bremen und Hannover verläuft in ca. 2 km Entfernung.

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Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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