Inhalt: 3 Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage

Kauf - Wohnung

3 Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage

Kontakt aufnehmenEtagen-Wohnung in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI012866

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:115.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.236,56 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Hausgeld:244,00 €
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Etagen-Wohnung
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 93,00 m²
Nutzfläche:ca. 9,00 m²
Keller:ja
Zimmer:3 (gesamt)
Schlafzimmer:1
Küche: mit Einbauküche
Badezimmer:✔ mit Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Bodenbeläge:Fliesen, Parkett, Teppich
Baujahr:1973
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2003
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Kabel/Sat-TV:
Etage:2. Etage
Balkone:1
Stellplatz:
Einstellplätze:1
Referenz:21376
Portal-Nummer:MWI012866

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Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das mehrgeschossige Gebäude ist 1973 in solider, massiver Bauweise errichtet worden. Die Außenwandflächen sind rot geklinkert. Das Haus ist voll unterkellert. Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz gehören zu der Wohnung. Ein Fahrstuhl gehört zur Ausstattung des Gebäudes.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad, Gäste-WC und Flur. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 93 m². Im Keller steht eine Nutzfläche von 9 m² zu Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird frei im Herbst 2019.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bis April 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:100,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:100,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Öl
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1973
Letzte Modernisierung:2003
gültig bis:24.09.2019

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

 
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Endenergieverbrauch
100,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (Einwohner: rd. 31.700) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen.

Ein Krankenhaus, Tageskliniken, mehrere Altenheime, Allgemeinmediziner, Fachärzte aller Fachrichtungen sowie Apotheken finden Sie genauso vor Ort wie Kindergärten und -Tagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Polizeiakademie Niedersachsen. In Nienburg befinden Sie außerdem Verwaltungen-/Ämter für vielschichtige Bereiche und das Amtsgericht/Grundbuchamt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. 2 x wöchentlich können Sie mitten in der Stadt auf "Europas schönstem Wochenmarkt" frische Produkte aus der Region und mehr einkaufen. Es gibt einen gut organisierten Stadtbus-Verkehr in alle Ortsteile und gut ausgebaute Radwege (Weserradweg). Ein Theater, ein Kino (ein neues ist gerade im Bau befindlich), ein schönes Freizeit-Bad, Sportstätten für fast alle Sportarten und Reithallen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage in Bahnhofsnähe.

Umgebungskarte Nienburg

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Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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