Inhalt: Mit eigenem Eingang und Gartenanteil

Kauf - Wohnung

Mit eigenem Eingang und Gartenanteil

Kontakt aufnehmenErdgeschoss-Wohnung in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013198

Titelfoto
Vordere Ansicht des HausesTerrasse 

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:68.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.413,72 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Hausgeld:166,00 €
Mieteinnahmen:3.420,00 € pro Jahr
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Erdgeschoss-Wohnung
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 48,10 m²
Nutzfläche:ca. 4,40 m²
Zimmer:2 (gesamt)
Badezimmer:✔ mit Dusche, Fenster
Abstellraum:
Bodenbeläge:Fliesen, Laminat
Baujahr:1952
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:1997
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:Strom
Terrassen:1
Garten:
vermietet:Objekt ist vermietet
Carport:
Einstellplätze:1
Referenz:21496
Portal-Nummer:MWI013198

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Sparkasse Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Ansprechpartner/in
Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die hübsche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde in früheren Jahren ursprünglich als Scheune errichtet und in 1997 zu Wohnzwecken umgebaut. Die angebotene Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, hat einen eigenen kleinen Gartenanteil und eine eigene Heizung. Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz und ein Abstellraum. Außerdem besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Abstellraumes für Fahrräder und eines gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenraumes.

Die Wohnung ist seit 15.06.2015 vermietet. Der Erwerber tritt in den bestehenden Mietvertrag ein. Eine etwaige Kündigung ist von diesem auszusprechen.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf87,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:C
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1952
Letzte Modernisierung:1997
gültig bis:05.03.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
C
Endenergiebedarf
87,6 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Die Stadt Nienburg (ca. 31.000 Einwohner) liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion und Kreisstadt mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen sowie Verwaltungen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Nienburger Stadtteil Langendamm. Die Innenstadt von Nienburg ist mit dem Fahrrad über einen gut ausgebauten Radweg schnell erreichbar. Des Weiteren hat man von Langendamm eine gute Anbindung an die B6. Die Landeshauptstadt Hannover ist von hier aus verkehrsgünstig zu erreichen.

Zur Geschichte:
Der Ortsteil Langendamm wurde erstmals 1531 als „Langen Damm“ erwähnt. Das ist bis heute der älteste Hinweis auf den „Langen Damm“ in der Reihe der Grenzmarkierungen zwischen der Grafschaft Hoya und dem Fürstentum Calenberg. Die erste urkundliche Feststellung der Ansiedlung erfolgt in einer Kopfsteuerbeschreibung von 1664. Im Jahr 1935 wurde die Munitionsanstalt (MunA) der Wehrmacht errichtet. Durch den Bau von Fabrikhallen, Unterkünften und Baracken stieg die Bevölkerungszahl von Langendamm. Nach dem Zweiten Weltkrieg übernahmen die britischen Streitkräfte große Teile der alten Munitionsanlage und nutzten sie zeitweise auch als Flüchtlingslager. 1956 kam die Bundeswehr nach Langendamm. Sie ist in der Clausewitz-Kaserne bis heute ansässig.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Herr Bernd Papenhausen

Goetheplatz 4
31582 Nienburg (Weser)

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Telefon: 05021 969-5611
Telefax: 05021 969-996600

E-Mail: Bernd.Papenhausen@Sparkasse-Nienburg.de
Internet: www.sparkasse-nienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Sparkasse Nienburg

Anstalt des Öffentlichen Rechts
Goetheplatz 4
31582 Nienburg

Bankleitzahl: 256 501 06
BIC: NOLADE21NIB

Handelsregister-Nr.: HR A 21724
beim Amtsgericht Walsrode

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
nach §27 a UStG: DE 116159984

Vorsitzende(r) des Vorstandes

Wolfgang Wilke

Mitglied des Vorstandes

Winfried Schmierer

Zuständige Aufsichtsbehörde

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
D - 53117 Bonn
und
Marie-Curie-Straße 24-28
D - 60439 Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover

Versicherungsvermittler-registernummer

D-2S0X-0CHXV-21

Zum Web-Impressum der Sparkasse Nienburg.

Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter www.sparkasse.de.

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