Inhalt: Nienburg-Altstadt: großzügige 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Südbalkon im 1. OG eines 6-Familienhauses

Kauf - Wohnung

Nienburg-Altstadt: großzügige 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Südbalkon im 1. OG eines 6-Familienhauses

Kontakt aufnehmenEtagen-Wohnung in 31582 Nienburg kaufen
Portal-Nummer: MWI013683

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:229.900,00 €
Preis pro m²:ca. 2.551,33 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,8% Käufercourtage (inkl. 16 % MwSt.)
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Etagen-Wohnung
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 90,11 m²
Zimmer:2 (gesamt)
Wohn- / Schlafzimmer:2
Baujahr:1998
Zustand:Gepflegt
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Absprache
Referenz:FSG 292
Portal-Nummer:MWI013683

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Frau Iris Fischer

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Architektonisch sehr ansprechende und lichtdurchflutete Wohnung mit einem großen, zum Teil überdachten Balkon,in einer ansprechenden Wohnanlage. Insgesamt verfügt die Anlage über 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1..OG rechts und teilt sich in einen Flur, das große Bad mit Dusche u. Badewanne, den Abstellraum, die möblierte Küche, das Schlafzimmer und das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Südbalkon auf. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Alle Fenster sind mit Rölläden ausgestattet. Genießen Sie die Ruhe in dieser schönen Wohnanlage und die Vorzüge des Lebens im Herzen von Nienburg sowie die Spazierwege entlang der Weser und des Meerbachs.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:90 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:C
Baujahr/Sanierung:1998
Ausstellungsdatum:20.02.2019
gültig bis:02/2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
C
Endenergieverbrauch
90,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

Wunderschön, im Zentrum von Nienburg gelegen, mit Blick auf den Kirchturm, fernab vom Lärm der Straßen, befindet sich diese Eigentumswohnung. Rückwärtig liegt der Meerbach mit den Spazier- und Fahrradwegen. Die Fußgängerzone, das Theater und das Wesavi sind fußläufig erreichbar.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

Download der Widerrufsbelehrung.

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