Inhalt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten

Kauf - Wohnung

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Garten

Kontakt aufnehmenWohnung in 30926 Seelze kaufen
Portal-Nummer: MWI011765

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:129.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.753,19 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Wohnung
Ort:30926 Seelze
Ortsteil:Seelze
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 73,58 m²
Keller:ja
Zimmer:3 (gesamt)
Wasch- /Trockenraum:
Baujahr:1960
Energieträger:Öl
Balkone:1
Terrassen:1
Referenz:0-01-1103
Portal-Nummer:MWI011765

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Volksbank eG Nienburg

Anbieter dieser Immobilie

Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Delia Balint

Hafenstr. 4-6
31582 Nienburg

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Telefon: 05031 965-37
Telefax: 05031 965-54

E-Mail: immobilien@vbnienburg.de
Internet: www.vbnienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Lage:
Der Ortsteil Letter liegt zentral vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover und bietet dennoch ruhiges und grünes Wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich u.a. durch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit dem Bahnhof Letter sowie der Bundesstraße 6 und den Autobahnen aus. Das Zentrum von Seelze erreichen Sie in ca. 3,5 km und auch die Innenstadt Hannovers ist nur ca. 10 km entfernt. Die Ufer der nahegelegenen Leine laden zur Freizeitgestaltung ein.

Beschreibung:
Die 3-Zi.-Wohnung mit einem gelungenen Schnitt strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Genießen der Freizeit im eigenen großen Garten ein. Ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit der überdachten Loggia und Gartenzugang bildet neben dem Schlafraum und einem Kinder-/oder Arbeitszimmer sowie der Küche und dem Duschbad das Herzstück dieser Eigentumswohnung. Das Dreifamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut. Die Wohnung verfügt über einen zugehörigen Kellerraum.

Aufteilung:
Nach dem Wohnungseingang ist linksseitig des Flures die Küche sowie das kleinere Zimmer. Das Duschbad befindet sich innenliegend im hinteren Bereich. Das größere Zimmer lässt rechtsseitig des Flures durch die Loggia in den Garten blicken. Dort ist auch das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und dem schönen Garten gelegen. Der Garten bietet derzeit eine gemütliche Sitzgelegenheit nahe des Hauses, eine pflegeleichte Rasenfläche und einige Ziersträucher. Die Gestaltung dessen sowie des Vorgartens dürfen Sie zukünftig ganz nach Ihren Wünschen vornehmen.

Ausstattung:
- Ölheizung mit Brauchwasser von Vaillant aus 2009
- Außeneingang des Kellers
- der Wohnung zugeordneter Kellerraum
- Waschküche im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Außenjalousien, teils elektrisch
- Sicherheitsbeschläge an den Fenstern
- überdachte Südwest-Loggia mit Markise und Zugang zum Garten
- Schlafräume und Wohnraum mit Echtholz-Stäbchenparkett
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Innentüren in Holzoptik
- Fenster aus dunklem Holz verleihen eine besondere Gemütlichkeit
- vor einigen Jahren vollständig renoviertes und gedämmtes Dach

Bemerkung:
Setzen Sie Ihre eigenen Wohnträume um und gestalten Sie diese gemütliche Gartenwohnung ganz nach Ihren Wünschen.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bis April 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf181,4 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Heizöl
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1960
Ausstellungsdatum:27.04.2014
gültig bis:26.04.2024 00:00:00

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

 
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Endenergiebedarf
181,4 kWh/(m²*a) 

Umgebungskarte Seelze

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Internet: www.vbnienburg.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Dr. jur. Manfred Werwitzki

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Immobilien-Datenbank:

(Konzeption und Realisierung)
LAGLER Spezial-Software GmbH
Otto-Hahn-Str. 10, 34123 Kassel-Waldau
Telefon (0561) 95999-0 - Telefax (0561) 95999-99
eMail: info@lagler.de
Internet: www.lagler.de

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