Inhalt: Haus im Haus - ebenerdige 2-Zi.-ETW

Kauf - Wohnung

Haus im Haus - ebenerdige 2-Zi.-ETW

Kontakt aufnehmenWohnung in 31515 Wunstorf kaufen
Portal-Nummer: MWI011725

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Details zur Immobilie

Kaufpreis:129.000,00 €
Preis pro m²:ca. 1.500,35 €
Kaufpreisrechner:Kaufnebenkosten berechnen »
Courtage:5,95 %
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Wohnung
Ort:31515 Wunstorf
Ortsteil:Wunstorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 85,98 m²
Zimmer:2 (gesamt)
Baujahr:1973
Energieträger:Gas
Terrassen:1
Referenz:0-01-1094
Portal-Nummer:MWI011725

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Volksbank eG Nienburg

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Volksbank eG Nienburg

Ansprechpartner/in
Frau Delia Balint

Hafenstr. 4-6
31582 Nienburg

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Telefon: 05031 965-37
Telefax: 05031 965-54

E-Mail: immobilien@vbnienburg.de
Internet: www.vbnienburg.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Lage:
Großenheidorn vereint eine aktive Dorfgemeinschaft und ruhiges Leben mit direkter Anbindung an das benachbarte touristische Zentrum von Steinhude am Meer. Eine gute Infrastruktur, Kindergarten und Grundschule, Ärzte, Sportplätze und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Die Innenstadt von Wunstorf ist ca. 7 km und die Autobahn A2 ca. 12 km entfernt.

Beschreibung:
Die lichtdurchflutete und rückwärtig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 6 Parteien, welches ca. 1995 vollständig renoviert wurde. Der offene Wohnbereich mit Kamin und Blick in den Garten lädt z.B. nach Nutzung der eigenen Sauna zum Verweilen ein, eine großzügige Küche mit hellem Essbereich im Stil eines Wintergartens und ein gemütlicher Schlafraum runden das Bild ab. Der über eine kleine Treppe zu erreichende eigene Wohnungseingang und die Gartenlage vermitteln das Wohngefühl eines Bungalows. Ein zugehöriger Garagen- sowie ein Fahrradabstellplatz in der angrenzenden Tiefgarage sind vorhanden.

Aufteilung:
Durch den eigenen Eingang gelangen Sie in den Garderobenbereich mit dem angrenzenden hellen Wohnraum. Die große Fensterfront gestattet den Blick in den Garten und auf den Innen- sowie Außenkamin. Das gemütliche Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer mit eigener Sauna. Ein Abstellraum liegt neben der großzügigen Küche mit eigenem Essbereich und Zugang zur Terrasse in Südausrichtung.

Ausstattung:
- große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume
- eigene Wohnungseingangstür
- Badezimmer mit Eckbadewanne und angrenzender Sauna
- großzügige Küche mit Abstellraum und hellem Essbereich
- repräsentativer Wohnraum mit Kamin sowie offener Außenkamin
- nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen
- dunkle Sprossenfenster aus Holz verleihen eine besondere Gemütlichkeit
- helle Fußböden und Wände
- Gaszentralheizung
- eigener Garagenplatz mit angrenzendem Fahrradabstellplatz

Bemerkung:
Der ganze besondere Charme dieser Eigentumswohnung versprüht das Wohngefühl eines kleinen Bungalows im Garten. Setzen Sie Ihre eigenen Wohnträume um und gestalten Sie dieses Schmuckstück nach Ihren Wünschen

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:112,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:D
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1973
Ausstellungsdatum:12.01.2018
gültig bis:11.01.2028 00:00:00

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Energieeffiziensklasse
D
Endenergieverbrauch
112,7 kWh/(m²*a) 

Umgebungskarte Wunstorf

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Volksbank eG

Hafenstrasse 4-6
31582 Nienburg
Tel.: (05021) 986-0
Fax: (05021) 986-138
E-Mail: posteingang@vbnienburg.de

Bankleitzahl: 25690009
BIC: GENODEF1NIN

Vertreten durch den Vorstand:

Holger Hinrichs, Joachim Meyer, Markus Strahler, Wolfgang Tonne
Tel. 05021/986-100
Fax: 05021/986-137
E-Mail: vorstand@vbnienburg.de

Vorsitz des Aufsichtsrates:

Dr. jur. Manfred Werwitzki

Rechtsform:

Eingetragene Genossenschaft (eG)

Genossenschaftsregister:

20111

Registergericht:

Walsrode

Sitz der Genossenschaft:

31582 Nienburg

Verband:

Genossenschaftsverband

Umsatzsteuer-ID:

DE116160038

Aufsicht:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de

Beschwerdestelle:

Als Ombudsmann ist Herr Dr. Alfons van Gelder bestellt. Die Vertretung wird von Herrn Prof. Dr. Franz Häuser übernommen. Erreichbar ist die Schlichtungsstelle unter folgender Adresse: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Postfach 30 92 63, 10760 Berlin

Sicherungseinrichtung:

Die Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
www.bvr-institutssicherung.de
www.bvr.de/SE

Möglichkeiten der Beilegung von Streitigkeiten

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, sich an den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe zu wenden. Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe:
http://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle

Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.

Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstraße 4
10785 Berlin
Fax: 030-20211908
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de

Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Auch die Verfahrensordnung ist dort erhältlich. Die Adresse lautet:

Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform. OS-Plattform:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Immobilien-Datenbank:

(Konzeption und Realisierung)
LAGLER Spezial-Software GmbH
Otto-Hahn-Str. 10, 34123 Kassel-Waldau
Telefon (0561) 95999-0 - Telefax (0561) 95999-99
eMail: info@lagler.de
Internet: www.lagler.de

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