Inhalt: Ladenfläche in 1a-Lage in Nienburg/Weser

Miete - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

Ladenfläche in 1a-Lage in Nienburg/Weser

Kontakt aufnehmenVerkaufsfläche in 31582 Nienburg/Weser mieten
Portal-Nummer: MWI012272

Außenansicht mit Pfeil
Grundriss Erdgeschoss

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:1.950,00 €
Courtage:zwei Monatskaltmieten
Kaution:drei Bruttomieten
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Verkaufsfläche
Ort:31582 Nienburg/Weser
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Baujahr:1977
Referenz:42
Portal-Nummer:MWI012272

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Ladenfläche links neben der angebotenen Gewerbefläche wird seit vielen Jahren durch ein beliebtes Eiscafè genutzt.

Der Laden verfügt über eine ebenerdige Verkaufsfläche mit Fliesenboden im vorderen Bereich und noch Estrich im rückwärtigen Bereich, der nach Wunsch des Mieters belegt werden soll. Die Einrichtung der Fläche mit Elektroanlage und Beleuchtung erfolgt über den Mieter.
Erst kürzlich wurden zahlreiche Umbauten vorgenommen und die Außenfassade wurde im Herbst 2017 modernisiert. Vor Mietbeginn wird die Eingangstüranlage erneuert. Die WC-Anlage befindet sich im Untergeschoss.

Auf Wunsch können ein PKW-Stellplatz und/oder eine helle Lager- oder Sozialfläche im 1. OG des Hauses zusätzlich angemietet werden.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bis April 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizung:Baujahr der Heizanlage: 2005
Energieträger:OEL
Gebäudeart:Sonstige
Baujahr/Sanierung:2005

Was ist ein Energieausweis?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Weitere Angaben

Der Energieausweis wird derzeit vorbereitet.

Lage in Nienburg/Weser

Die Ladenfläche befindet sich in der Hauptfußgängerzone der Nienburger Innenstadt. Zahlreiche namhafte Filialisten wie z.B. Media Markt, DM-Drogeriemarkt, C&A, H&M, Tchibo, Douglas, Rossmann, SchuhPark, NanuNana sowie Gastronomie-Betriebe und weitere Fachgeschäfte machen diese Innenstadt-Lage sehr interessant.
In nur wenigen Minuten erreicht man von hier aus öffentliche Parkplätze/-häuser.

Umgebungskarte Nienburg/Weser

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

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RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

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Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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