Inhalt: Nienburg-modernisierte ebenerdige Gewerbefläche

Miete - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

Nienburg-modernisierte ebenerdige Gewerbefläche

Kontakt aufnehmenBürofläche in 31582 Nienburg mieten
Portal-Nummer: MWI013366

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:850,00 €
Warmmiete:1.224,30 €
Miete pro m²:ca. 7,87 €
Courtage:1,5 Monatsmieten zzgl.19% MwSt.-zahlbar vom Mieter
Nebenkosten:100,00 €
Heizkosten:90,00 €
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Bürofläche
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Gesamt­fläche:ca. 108,00 m²
Büro­fläche:ca. 108,00 m²
Büroteil­fläche:ca. 108,00 m²
Zimmer:5 (gesamt)
Baujahr:1967
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:FSG 266
Portal-Nummer:MWI013366

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Fischer & Simon GmbH Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Fischer und Simon GmbH

Ansprechpartner/in
Herr Lothar Simon

Von-Philipsborn-Str. 15
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021910200
Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Eine ansprechende Gewerbefläche in guter Sichtlage im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses mit guten Präsentationsmöglichkeiten. Zur Gewerbefläche gehören 2 PKW-Stellplätze. Es besteht die Option weitere Stellplätze anzumieten. Die Räumlichkeiten und die Außenfassade wurden im Jahr 2017 modernisiert. Die Fläche teilt sich in 4 Büroräume, ein WC, eine Küche und ein Empfangsbereich auf. Die Warmmiete in Höhe von 1.224,30 € setzt sich aus der Nettokaltmiete, den Betriebs- u. Heizkosten sowie der MwSt. zusammen.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:329 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:329 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:-
Baujahr/Sanierung:1967
Ausstellungsdatum:13.07.2017
gültig bis:07/2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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  • 125
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  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
-
Endenergieverbrauch
329,0 kWh/(m²*a) 

Lage in Nienburg

In einem Gewerbegebiet mit Mischnutzung und exzellenter Sichtlage befindet sich diese Gewerbefläche. Der Bahnhof und die Innenstadt sind schnell erreichbar und liegen in nur ca. 2,5 km Entfernung.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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Mobil: 015209102006
Telefax: 050219169636

E-Mail: info@fischer-simon.immobilien
Internet: www.fischer-simon.immobilien

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Fischer & Simon GmbH

Anschrift

Von-Philipsborn-Straße 15,
31582 Nienburg

Registergericht

Amtsgericht Walsrode, HRB DE3420066742

Umsatzsteuer-ID

DE212471810

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Vertretungsberechtigte Geschäftsführer

Iris Fischer und Lothar Simon

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