Inhalt: Attraktive Ladenfläche in sehr guter Lauflage!

Miete - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

Attraktive Ladenfläche in sehr guter Lauflage!

Kontakt aufnehmenLadenlokal in 31582 Nienburg/Weser mieten
Portal-Nummer: MWI013640

Attraktive Ladenfläche in sehr guter Lauflage!
Blick in die GeorgstraßeAttraktive Ladenfläche in sehr guter Lauflage!        

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:1.135,00 €
Courtage:2 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Nebenkosten:100,00 €
Kaution:3 Monatskaltmieten
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Ladenlokal
Ort:31582 Nienburg/Weser
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Gesamt­fläche:ca. 90,00 m²
Laden­fläche:ca. 90,00 m²
Verkaufs­fläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1978
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:492
Portal-Nummer:MWI013640

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes etwa an der Einmündung der Georgstraße in die Hauptfußgängerzone Lange Straße.

Diese attraktive Ladenfläche ist über eine kleine Stufe vom Straßenniveau aus zu erreichen und bietet mit zwei bodentiefen Schaufensterflächen, rechts und links vom Eingang, vielseitige Präsentationsmöglichkeiten. Als Sonnenschutz ist eine Markise vorhanden.
Die derzeitige Aufteilung der Fläche mit Büro und Aufenthaltsraum kann in Absprache auch individuell verändert werden.

Im Keller befindet sich mit einem Flur und einem separaten Raum reichlich Abstell- und Lagerfläche.

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Ausstattung

Gitter-Rollläden als Einbruchschutz.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch Strom:44,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:251,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:GAS
Baujahr/Sanierung:2014
gültig bis:29.06.2030

Was ist ein Energieausweis?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Weitere Angaben

Die Verbrauchskosten für Gas und Strom werden vom Mieter direkt an die entsprechenden Versorger gezahlt.

In den Vorauszahlungen der Nebenkosten sind die Grundsteuer, Versicherung, Wasser/Abwasser (pauschal) und Müllgebühren enthalten.

Für die ersten sechs Monate nach Anmietung wird ein Nachlass in Höhe von 50% auf die monatliche Kaltmiete gewährt.

Lage in Nienburg/Weser

Im Herzen der Fußgängerzone, in guter Lage und in der Nähe vieler Läden unterschiedlichster Bereiche (z.B. hochwertige Mode, Reisebüro, Eiscafé, Haushaltswaren, Geschenkartikel, Augenoptik, Schuhe, Schnellrestaurants, städt. Bücherei Posthof und „Hotel am Posthof“).

Öffentliche Parkplätze (Großparkplatz Neumarkt, Tiefgarage am Rathaus, Tiefgarage Burgmannshof, Großparkplatz am Theater/Weserschlößchen) befinden sich in gut erreichbarer Fußweg-Nähe.

Umgebungskarte Nienburg/Weser

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

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RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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