Moderne Büro- oder Praxisfläche in sehr guter Innenstadtlage !

Inhalt: Moderne Büro- oder Praxisfläche in sehr guter Innenstadtlage !

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Moderne Büro- oder Praxisfläche in sehr guter Innenstadtlage !

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Kontakt aufnehmenBürofläche in 31582 Nienburg/Weser mieten
Portal-Nummer: MWI014055

Moderne Büro- oder Praxisfläche in sehr guter Innenstadtlage !

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:	1.490,00 €
Kaution:	Der Vermieter verzichtet auf die Zahlung einer Mietsicherheit.
Immobilienart:	Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:	Bürofläche
Ort:	31582 Nienburg/Weser
Ortsteil:	Nienburg (Weser)
Straße:	Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Bürofläche:	ca. 165,00 m²
Baujahr:	1998
Zustand:	Gepflegt
Einstellplätze:	3
Referenz:	596
Portal-Nummer:	MWI014055

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Kontakt zum Anbieter

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die Bürofläche ist ca. 165 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Wohnhauses in der Nienburger Innenstadt. Alle Räume sind gut belichtet, gut ausgestattet und gepflegt.
Ein neuer Mieter kann in diese Fläche sofort ohne Renovierungsaufwand einziehen.

Zu der Fläche gehören drei PKW-Plätze auf dem Grundstück.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:	ab Mai 2014
Art des Energieausweises	verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:	103,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:	nein
Energieträger:	GAS
Energieeffizienzklasse:	D
Baujahr/Sanierung:	1998
gültig bis:	15.03.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Weitere Angaben

Gern stellen wir Ihnen den Wirtschaftsplan 2020 für die Betriebskosten zur Einsicht zur Versfügung.

Lage in Nienburg/Weser

Das Gebäude steht in der Innenstadt und ist daher optimal zu erreichen. Vor dem Gebäude befindet sich der öffentliche Parkplatz "Hinter den Höfen". Das Bankenviertel, die Fußgängerzone, der Bahnhof und die nächste Stadtbushaltestelle sind von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
it dem Fahrzeug gelangt man von hier aus schnell über die Bundesstraßen 214, 215 und 6 in praktisch alle Richtungen.