Inhalt: Ladenfläche in hervorragender Geschäftslage

Miete - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

Ladenfläche in hervorragender Geschäftslage

Kontakt aufnehmenLadenlokal in 31582 Nienburg (Weser) mieten
Portal-Nummer: MWI014290

Ladenfläche in hervorragender Geschäftslage
Ladenfläche in hervorragender GeschäftslageLadenfläche in hervorragender Geschäftslage          

13 Fotos
ansehen

Details zur Immobilie

Kaltmiete:2.150,00 €
Courtage:2 Monatsmieten (+ Mwst.) vom Mieter
Kaution:2 Monatsmieten
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Ladenlokal
Ort:31582 Nienburg (Weser)
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Nutzfläche:ca. 290,00 m²
Verkaufs­fläche:ca. 200,00 m²
Lager­fläche:ca. 53,00 m²
Frei­fläche:ca. 21,00 m²
Baujahr:1970
Zustand:Gepflegt
Übernahme:01.06.21
Referenz:630
Portal-Nummer:MWI014290

Druckansicht Druckansicht

Kontakt zum Anbieter

Anfrage




Adressdaten angeben

 



Infomaterial gewünscht
Besichtigung gewünscht
Rückruf gewünscht

Download der Widerrufsbelehrung.

AGB und Datenschutz wurden von Ihnen akzeptiert und gelesen. Mit der Verarbeitung meiner Daten bin ich einverstanden.

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die moderne Verkaufsfläche liegt im Erdgeschoss eines 1970 erstellten Gebäudes. Im vorderen Bereich liegt die ebenerdige Verkaufsfläche mit breiter Schaufensterfront, die viele Präsentationsmöglichkeiten bietet. Die vor dem Laden befindliche überdachte Stellfläche, ermöglicht es dem Betreiber, auch bei schlechtem Wetter, Aufsteller vor dem Geschäft zu positionieren.

Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine zweite, höher gelegene Verkaufsebene. Diese Aufteilung bietet optimale Möglichkeiten für verschiedenartige Sortimente / Produkte.

Unterhalb der rückwärtigen Verkaufsebene liegen im Souterrain ein Büro und ein Personalraum. Von hier aus gelangt man auch in die im Keller befindliche Lagerfläche.

Die Verkaufsfläche ist mit Teppichboden ausgestattet.
Die vorhandene Beleuchtung gehört überwiegend zur Mietfläche (wie die Töpfe und Strahler).

Druckansicht Druckansicht Weiteres Informaterial anfordern

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:39,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:7,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Heizung/Wärme:39,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:ELEKTRO
Energieeffizienzklasse:-
Baujahr/Sanierung:1991
gültig bis:20.03.2031

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
-
Endenergieverbrauch
39,1 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Die Ladenfläche wurde sehr lange erfolgreich als Schufachgeschäft genutzt. Andere Nutzungen sind denkbar, wobei Gastronomie aufgrund der besonderen Anforderungen nur bedingt möglich wäre.

Lage in Nienburg (Weser)

Im Herzen der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nachbarschaft vieler unterschiedlichster Branchen. Die Lange Straße ist die Hauptfußgängerzone. Der Laden befindet sich in 1A-Lage.

Öffentliche Parkmöglichkeiten:
Großparkplätz und Parkhaus Schlossplatz, Parkhaus am Hafen, Tiefgaragen am Rathaus und Burgmannshof, Großparkplatz Neumarkt

Umgebungskarte Nienburg (Weser)

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

Download der Widerrufsbelehrung.

Kontakt aufnehmen
Themen