Inhalt: Laden- oder Bürofläche zwischen Innenstadt und Bahnhof

Miete - Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe

Laden- oder Bürofläche zwischen Innenstadt und Bahnhof

Kontakt aufnehmenLadenlokal in 31582 Nienburg mieten
Portal-Nummer: MWI014522

Laden- oder Bürofläche
zwischen Innenstadt und Bahnhof

Details zur Immobilie

Kaltmiete:750,00 €
Courtage:Vom Mieter sind zwei Monatsmieten (zzgl. 19% Mehrwertsteuer) an uns zu zahlen.
Kaution:3 Monats-Kaltmieten
Immobilienart:Büro / Praxis / Handel / Gastgewerbe
Kategorie:Ladenlokal
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Gesamt­fläche:ca. 69,00 m²
Laden­fläche:ca. 52,00 m²
Verkaufs­fläche:ca. 52,00 m²
Baujahr:1900
Zustand:Gepflegt
Übernahme:nach Vereinbarung
Referenz:694
Portal-Nummer:MWI014522

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner*in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Zu der Mietfläche gehören zwei PKW-Stellplätze.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Vermietungsexposé zu.

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Ausstattung

Die Ladenfläche liegt in der Innenstadt und ist daher optimal zu erreichen. Hinter der Immobilie befindet sich der öffentliche Parkplatz "Hinter den Höfen". Das Bankenviertel, die Fußgängerzone, der Bahnhof und die nächste Stadtbushaltestelle sind von hier aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit dem Fahrzeug gelangt man von hier aus schnell über die Bundesstraßen 214, 215 und 6 in praktisch alle Richtungen.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:191,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:F
Baujahr/Sanierung:2005
gültig bis:17.08.2031

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
F
Endenergieverbrauch
191,7 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Die Kosten für Wasser/Abwasser und Strom werden über separate Verbrauchszähler erfasst und vom Mieter nach Verbrauch direkt an die entsprechenden Versorger gezahlt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung im Gebäude. In der Fläche befinden sich an den Heizkörpern Verbrauchszähler.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

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RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner*in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

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Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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