Inhalt: Helle Gewerbefläche am Altstadtrand

Miete - Einzelhandel

Helle Gewerbefläche am Altstadtrand

Kontakt aufnehmenEinzelhandel in 31582 Nienburg/Weser mieten
Portal-Nummer: MWI012468

Helle Gewerbefläche am Altstadtrand
LeinstraßeNeue Wallstraße    

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:2.100,00 €
auf Anfrage
Courtage:Vom Mieter sind nach Abschluss des Mietvertrages als Vermittlungsgebühr zwei Monats-Kaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.
Heizkosten:300,00 €
Kaution:2 Monats-Kaltmieten
Immobilienart:Einzelhandel
Kategorie:Einzelhandel
Ort:31582 Nienburg/Weser
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Nutzfläche:ca. 298,00 m²
Baujahr:1993
Zustand:Gepflegt
Übernahme:1.7. bzw. 1.8.19
Referenz:214
Portal-Nummer:MWI012468

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte Gewerbefläche kann als Praxis, Büro oder auch als Laden genutzt werden. Gastronomie ist ausgeschlossen.
Es bestehen die Möglichkeiten die Gesamtfläche mit 298 m² oder 98 m² bzw. 200 m² anzumieten. Beide Bereiche sind derzeit durch eine Trennwand unterteilt und an verschiedene Mieter vermietet. In beiden Flächen sind große Fensteranlagen und Toilettenräume vorhanden.

Die linke Fläche (im Grundriss gelb markiert) verfügt über neuwertigen, strapazierfähigen Teppichbodenbelag im Hauptraum, Deckenbeleuchtung (a.W. mit kleiner Küchenzeile und Vertikal-Lamellen sowie Glastür zum abgeteilten Büro).

Die rechte Fläche (Ecklage / im Grundriss grün markiert) ist mit Fliesenboden und Deckenleuchten ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine kleine Teeküche. Die Eingangsanlage ist überdacht.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bis April 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:70,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:
Heizung:Baujahr der Heizanlage: 1993
Energieträger:GAS
Gebäudeart:Sonstige
Baujahr/Sanierung:1993
Ausstellungsdatum:24.04.2014
gültig bis:23.04.2024

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

 
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Endenergieverbrauch
70,1 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Zu der GESAMT-Fläche können drei Stellplätze zur Verfügung gestellt werden.
Die Anmietung kann je Stellplatz zum Preis von 35 € erfolgen.

Lage in Nienburg/Weser

Die Leinstraße bedindet sich am Altstadtrand und ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Stadtbus sehr gut erreichbar. Von hier aus gelangt man in 2 Minuten in die Hauptfußgängerzone und in rund 10 Minuten zum Bahnhof.

Umgebungskarte Nienburg/Weser

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

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RÜBENACK Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Firma Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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