Inhalt: Ladenfläche in 1A-Lage! Erstbezug nach Umbau und Modernisierung

Miete - Gewerbefläche

Ladenfläche in 1A-Lage! Erstbezug nach Umbau und Modernisierung

Kontakt aufnehmenLadenlokal in 31582 Nienburg mieten
Portal-Nummer: MWI006711

Ladenfläche in 1A-Lage! Erstbezug nach Umbau und Modernisierung
Grundriss EG

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:2.200,00 €
zzgl. Heiz- und Betriebskosten, zzgl. MwSt.
Courtage:Vom Mieter sind an uns nach Abschluss des Mietvertrages zwei Monatmieten (zzgl. 19 % MwSt.) als Vermittlungsgebühr an uns zu zahlen.
Kaution:3 Monatsmieten
Immobilienart:Gewerbefläche
Kategorie:Ladenlokal
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Baujahr:1977
Zustand:Modernisiert
Übernahme:nach Vereinbarung
Portal-Nummer:MWI006711

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Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021919293
Telefax: 05021919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im umfassend modernisierten Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Ladenfläche links neben der angebotenen Ladenfläche ist seit vielen Jahren durch ein beliebtes Eis-Café genutzt.

Der Laden verfügt über eine ebenerdige Verkaufsfläche mit Fliesenboden im vorderen Bereich und noch Estrich im rückwärtigen Breich der nach Wunsch des Mieters belegt werden soll. Die Einrichtung der Fläche mit Elektroanlage und Beleuchtung erfolgt über den Mieter.
Zur Zeit werden zahlreiche Umbauten vorgenommen und die Außenfassade wird im Herbst 2018 modernisert. Vor Mietbeginn wird die Eingangstüranlage erneuert. Die WC-Anlage befindet sich im Untergeschoss.

Auf Wunsch können ein PKW-Stellplatz und/oder ein helle Lager- oder Sozialfläche im
1. OG des Hauses zusätzlich angemietet werden.

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Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bis April 2014
Art des Energieausweisesverbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch:172 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:
Heizung:Baujahr der Heizanlage: 2005
Gebäudeart:Sonstige
Baujahr/Sanierung:1977
Ausstellungsdatum:30.12.2008
gültig bis:29.12.2018

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

 
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Endenergieverbrauch
172,0 kWh/(m²*a) 

Einheiten

Zur Verfügung steht eine 88,6 m² große Verkaufsfläche mit zwei WC-Anlagen im Untergeschoss.

Lage in Nienburg

Die Ladenfläche befindet sich in der Hauptfußgängerzone der Nienburger Innenstadt. Zahlreiche namhafte Filialisten wie z.B. Media Markt, DM-Drogeriemarkt, C&A, H&M, Tchibo, Douglas, Rossmann, SchuhPark,NanuNana sowie Gastronomie-Betriebe und weitere Fachgeschäfte machen diese Innenstadt-Lage sehr interessant.
In nur wenigen Minuten erreicht man von hier aus öffentliche Parkplätze/-häuser.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Ansprechpartner/in
Christiane Rübenack / Carola Müller-Weikopf

Kirchplatz 11
31582 Nienburg

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Telefon: 05021919293
Telefax: 05021919291

E-Mail: immobilien@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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