Inhalt: Neubau ,moderne , großzügige DHH Am Ortsrand Marklohe / Mehlbergen

Miete - Haus

Neubau ,moderne , großzügige DHH Am Ortsrand Marklohe / Mehlbergen

Kontakt aufnehmenDoppelhaushälfte in 31609 Balge mieten
Portal-Nummer: MWI012808

Neubau  ,moderne , großzügige DHH  Am Ortsrand Marklohe / Mehlbergen
Neubau  ,moderne , großzügige DHH  Am Ortsrand Marklohe / MehlbergenNeubau  ,moderne , großzügige DHH  Am Ortsrand Marklohe / Mehlbergen       

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:890,00 €
Courtage:Vermittlungsprovision 1,5, Monatsmieten vom Mieter zu tragen
Kaution:2.500,00 €
Immobilienart:Haus
Kategorie:Doppelhaushälfte
Ort:31609 Balge
Ortsteil:Balge
Straße:Mehlbergerstraße 2
Grundstück:ca. 380,00 m²
Küche:separat
Badezimmer:
Baujahr:2019
Bauweise:massiv
Energietyp:Niedrigenergie
Zustand:Erstbezug
Energieträger:Pellets
Etagen:2
Übernahme:Ab Juli 2019
Garage:1 Stellplatz
Stellplatz:1 Stellplatz
Portal-Nummer:MWI012808

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Henry Koch Immobilien

Anbieter dieser Immobilie

Henry Koch Immobilien

Ansprechpartner/in
Henry Koch Koch

Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05024 88330 oder 0171 2660241
Mobil: 01712660241
Telefax: 05024944395

E-Mail: Henry@kochs-immobilien.de
Internet: www.kochs-immobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

wir bedanken uns für Ihre Anfrage und bieten Ihnen im Kundenauftrag eine großzügige DHH
in einer sehr hochwertigen Bauausführung in 31609 Mehlbergen Gemeinde Balge Mehlbergerstraße 2 zum Kauf oder zur Miete an.

Die Gemeinde Mehlbergen gehört zur Gemeinde Balge und ist in unmittelbarer Nachbarschaft zur Gemeinde Marklohe mit der sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung
ein sehr beliebter Wohnort.
Das angebotene Objekt steht an der Ortsgrenze Marklohe – Mehlbergen.


Zu dem Objekt:

Es handelt sich um ein zum Teil noch nicht ganz fertiggestelltes modernes, massives , nach neusten Wärmerichtlinien erstelltes, großzügiges Doppelhaus mit je 137 qm Wohnfläche und je einer Garage mit direktem Zugang zum HWR.
Einige Dinge wie Fließen Auswahl , Innentüren, Pflasterung der Terrasse, Teilweise den Grundstückszuschnitt können ist noch mit Bestimmen.

Die Malerarbeiten, sowie die Fußböden (außer Fliesen) sollten Sie nach Ihren Vorstellung selber erledigen oder in Auftrag geben.
Vorgesehen ist eine offene Küche zum Wohn – Esszimmer dieses ist auf Wunsch noch veränderbar.


Für die Energieversorgung mit den Anschlüssen für Strom , Wasser und Heizung ist es separates Technikgebäude erstellt.
Die moderne Fußbodenheizung Heizung für Wärme und Warmwasser
erfolgt über eine moderne Pellet- Heizung für die 3 Wohneinheiten auf dem Grundstück.

Das Gebäude ist nach der Energieeinsparverordnung als KFW 40 Gebäude erstellt. Ein Energiebedarfsausweis vom 19.3.2019 gültig bis 18.3.2019 liegt vor. Holz Vergaserheizung BJ 2019 mit Pellets Bedarf 124,0 kWh (m².a) Klasse D

Zusätzlich zu der modernen Heizung ist in der DHH ein Schornstein
vorhanden.

Im EG ist ein HWR mit direktem Zugang zur Garage.

Insgesamt bietet das Haus mit seinem Wohn/ Essbereich 30,66m² , der Küche 8,48m², dem HWR 10,89m², dem WC 2,58 qm dem Flur 17,61 qm
Im EG 70,22 qm Im OG sind: Bad mit Wanne und Dusche 9,93m²,
den 3 Zimmer mit 12,81m² , 15,07 qm , 15,09qm und der Ankleide 5,65qm
Im OG 66,59 qm Zusammen 136,81 qm plus großer Terrasse.

Der Zuschnitt des Grundstücks und die sich ergebene Größe kann noch etwas mit bestimmt werden. Die Grundstücksgrüße ist bei ca. 380 qm



Der Kaufpreis richtet sich nach der gewählten Fertigstellung und der Grundstücksgröße. Ca 260.000,--€ VHS
plus Nebenkosten wie:
die Grunderwerbssteuer, die Vermittlungsprovision von 5 % plus MwSt., und die Kosten des Kaufvertrages.

Die Kaltmiete soll 890,00€ plus Nebenkosten betragen.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf bzw. anderweitige Erledigung vorbehalten. Die Angaben bitten wir vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, sind jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Sollten Sie Interesse an dem interessanten Wohnhaus haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir werden Ihnen das Objekt zeigen und können dann auch weitere Einzelheiten mit Ihnen besprechen.

Mit freundlichen Grüßen
H E N R Y K O C H
Immobilien

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Ausstattung

sehr gute Ausstattung

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf124 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizung:Pelletheizung BJ 2019
Energieträger:Pellets
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr/Sanierung:2019
Ausstellungsdatum:19.03.2019
gültig bis:18.03.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
D
Endenergiebedarf
124,0 kWh/(m²*a) 

Einheiten

Große DHh mit 137qm Wohnfläche plus Garge und kleinem Garten.

Lage in Balge

Ortsrand marklohe / Mehlbergen

Adresse der Immobilie

Mehlbergerstraße 2
31609 BalgeBesichtigungstermin vereinbaren

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Ansprechpartner/in
Henry Koch Koch

Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

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Telefon: 05024 88330 oder 0171 2660241
Mobil: 01712660241
Telefax: 05024944395

E-Mail: Henry@kochs-immobilien.de
Internet: www.kochs-immobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Henry Koch

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Lichtenmoorstraße 5
31622 Heemsen

Registergericht

Amtsgericht Walsrode

Registernummer

HR 1740

Aufsichtsbehörde gemäß § 34c Gewerbeordnung

Stadt Nienburg/Weser

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV

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