Inhalt: Achtung: Behindertengerechte Dachgeschosswohnung (Neubau) ab sofort zur Vermietung

Miete - Wohnung

Achtung: Behindertengerechte Dachgeschosswohnung (Neubau) ab sofort zur Vermietung

Kontakt aufnehmenEtagen-Wohnung in 27245 Kirchdorf b Sulingen mieten
Portal-Nummer: MWI013217

Details zur Immobilie

Kaltmiete:550,00 €
Warmmiete:200,00 €
Miete pro m²:ca. 7,24 €
Kaution:1.100,00 €
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Etagen-Wohnung
seniorengerecht:
barrierefrei:
Ort:27245 Kirchdorf b Sulingen
Ortsteil:Kirchdorf
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 76,00 m²
Ausstattung:Gehoben
Zimmer:2 (gesamt)
Schlafzimmer:1
Küche:offen
Badezimmer:✔ mit Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Abstellraum:
Bodenbeläge:Estrich, Fliesen, Kunststoff
Baujahr:2019
Bauweise:massiv
Zustand:Erstbezug
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:Erdwärme, Gas, Luftwärmepumpe
Etage:3. Etage
Etagen:3
Aufzug:Personenaufzug
Übernahme:ab sofort
Carport:1 Stellplatz
Referenz:722 (1/722)
Portal-Nummer:MWI013217

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Marhold Immobilien GmbH

Anbieter dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Ansprechpartner/in
Hans-Joachim Marhold

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

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Telefon: 05764-9412122
Mobil: 0171 8711589
Telefax: 05764-941545

E-Mail: info@marholdimmobilien.de
Internet: www.marholdimmobilien.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

In Kirchdorf ist eine edle Wohnanlage auf einem großzügigen Areal, in sehr ruhiger aber zentraler Ortskernlage mit sehr viel Grünfläche entstanden. Jede Etage ist in drei optimal geschnittene Wohnungen aufgeteilt, mit je zwei oder 3 Zimmern. Die offenen Wohnbereiche werden durch geräumige Terrassen oder Balkone erweitert. 9 Wohneinheiten bieten Ihnen Wohnflächen mit Größen von 69 m² bis 100 m².
Sie lieben die Nähe zur Natur, Sie mögen dörfliche Atmosphäre und Gemeinschaft und wollen dennoch nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Wohnung gefunden. Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich das moderne Haus mit Stadthauskarakter. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist das Bauwerk ideal proportioniert.

Bei Gestaltung und Auswahl der Materialien standen Innovation und Modernität an erster Stelle. Das großzügige und aufregende Design sowie zukunftsweisende Technik spiegeln dies sowohl im Inneren als auch im Äußeren des Hauses wieder.Die technische Ausstattung ist vom Feinsten - von der Heizung über das Beleuchtungssystem, die energieeffiziente Erdwärme und die Zisterne. Der Kostenfaktor für den jährlichen Verbrauch von Energie in Bezug auf Heizung, Warmwasser, genauere Zahlen erfahren Sie auf Anfrage. Die Lüftungsanlage hilft, die Energieeffizienz hoch und die Luft im Haus mit wenig aktivem Energieaufwand in angenehmen Temperaturen zu halten - egal, ob kalt oder heiß ist. Die ländliche Tiefebene in der Region kann mit ihren Temperaturen überraschen - auch wir haben Schnee im Winter und reichlich laue Abende im Sommer. Die Technik hilft Ihnen, das anspruchsvolle an diesem wunderbaren Objekt zu genießen, unabhängig von meteorologischen Gegebenheiten.

Der liebevoll gestaltete Gartenbereich unterstreicht den Anspruch dieses spektakulären Besitzes im Außenbereich. Das gesamte Areal ist zu dem eingezäunt.
9 Wohnungen sind selbstverständlich barrierefrei und Wohnung sogar eine davon behindertengerecht ausgestattet. Alle Wohnungen erhalten einen natürlichen Lichteinfall von zwei Seiten auch durch die bodentiefen Fenster.
Die Bäder mit Tageslicht sind sehr hell und modern gefliest, mit einer geräumigen, bodengleichen angelegten Dusche. Moderne Glasabtrennungen unterstützen das luftige Raumgefühl.
Durch offene Wohnraumgestaltung lässt der Architekt den neuen Eigentümern sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten für eine ganz hohe Lebensqualität.
Das zweite Wohnzimmer können Sie dann auf den Terrassen und Balkonen im Freien gestalten und das mit schönen Blick in den Ortskern.
Durch die moderne Architektur, mit exklusiver Ausstattung schaffen wir hier wahrliche Lebensqualität. Auf Wunsch kann ein gesamtes Möbelpaket mit eingebunden werden.
Zur richtigen Entscheidung und Wahl Ihrer Einrichtung steht Ihnen fachkundiges und kompetentes Personal der Firma Heka in Nienburg kostenlos zur Verfügung. Lassen Sie ich im Hause der Fa. Heka in Nienburg verwöhnen und fachkundig beraten, ein Weg der sich lohnt.
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass Sie auch im Alter hier komfortabel wohnen können.
Hier können Sie Ihren Wohntraum sofort verwirklichen.
Die Wohnungen sind bereits Bezugsfertig.

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Ausstattung

• KFW 55 Standard ( Energiepass in Bearbeitung EnEV 2014)
• Barriere freie Wohnungen in massiver Bauweise
• Moderne Carportanlage Abstell- und Fahrradraum
• Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
• Fußenbodenheizung in allen Wohnräumen
• Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
• Teilweise Bodentiefe Fensterelemente
• 3-fach Verglasung , Fenster elektrisch angetriebene Rollläden
• Ein hochmodernes Heizanlage sorgt für extrem günstige Energie. ( Heizung,
Warmwasser u. Strom)
• Bodengleiche und barrierefreie Duschen
• Bäder mit Handtuchwärmekörpern
• fachgerechte Maler- und Bodenarbeiten in den Wohnungen gehören zum Kaufpreis

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:nicht erforderlich
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger:Erdwärme, Gas, Luftwärmepumpe
Baujahr/Sanierung:2019

Was ist ein Energieausweis?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.



Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
Marhold Immobilien GmbH – Hans-Joachim Marhold – Friesländer Str. 10 in 31595 Steyerberg,
Tel.: 05764-9412122, Fax: 05764 - 941 545 - Email: info@marholdimmobilien.de,
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.




Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10,
31595 Steyerberg
Tel.: 05764-9412122
Fax: 05764 - 941 545
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag
vom _________________ (Datum Vertragsschluss) über die Erbringung der folgenden Dienstleistung.

Name des/der Verbraucher(s): _________________________________________

Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________________________

Lage in Kirchdorf b Sulingen

Der hier angebotene Neubau mit Carportanlage liegt direkt im romantischen Ortskern von Kirchdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztbesuche sowie Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld der Wohnanlage.
Kirchdorf bietet Ihnen auch viel Perspektive für Freizeitgestaltung, mit sehr dem schönen Naturfreibad, den Sportanlagen und vielen Wandermöglichkeiten bis in die Kuppendorfer Heide. Auch der Dümmersee ist immer wieder ein begehrtes und schnell erreichtes Ausflugsziel, zum Entspannen und Relaxen zwischendurch.


Kirchdorf ist Sitz der Samtgemeinde mit den Mitgliedsgemeinden Barenburg, Bahrenborstel, Freistatt, Varrel und Wehrbleck. Durch die unmittelbare Lage an der Bundesstraße 61 ist das ungefähr 10 km nördlich gelegene Sulingen und auch das ca. 50 km nördlich gelegene Bremen schnell erreicht.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule sind vorhanden. Allgemein- und weiterbildende Schulen befinden sich im 10 km entfernten Sulingen. Mehrere Ärzte, zwei Zahnärzte, mehrere Masseure, Physio- und Ergotherapeuten und einige Tierärzte praktizieren in der Samtgemeinde.

Umgebungskarte Kirchdorf b Sulingen

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

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Mobil: 0171 8711589
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Internet: www.marholdimmobilien.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Marhold Immobilien GmbH

Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg

Geschäftsführer

Hans-Joachim Marhold

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz

DE 813999742

Registergericht

Walsrode, HRB 204253

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV

Hans-Joachim Marhold

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