Inhalt: Komfortable, helle 2,5 Zimmer (Neubau)

Miete - Wohnung

Komfortable, helle 2,5 Zimmer (Neubau)

Kontakt aufnehmenWohnung in 31582 Nienburg (Weser) mieten
Portal-Nummer: MWI012792

zur Wohnung gehört ein Balkon mit viel Sonne
Grundriss: Großer Wohnbereich mit offener Küche und Terrasse sowie geräumiges SchlafzimmerKomfortable, helle 2,5 Zimmer (Neubau)   

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:495,00 €
zzgl. Einbauküche (80,00) und Carport mit Anbau (55,-)
Miete pro m²:ca. 7,98 €
Nebenkosten:100,00 €
Heizkosten:30,00 €
Kaution:1.890,00 €
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Wohnung
Ort:31582 Nienburg (Weser)
Ortsteil:Erichshagen-Wölpe
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 62,00 m²
Ausstattung:Gehoben
Zimmer:2 (gesamt)
Schlafzimmer:1
Küche:separat, offen mit Einbauküche
Badezimmer:✔ mit Dusche, Fenster
Abstellraum:
Fahrrad­abstell­möglichkeit:
Bodenbeläge:Fliesen, Kunststoff
Rolladen:
Baujahr:2019
Dachform:Flachdach
Bauweise:massiv
Energietyp:Neubaustandard
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieträger:Luftwärmepumpe
Kabel-TV:
Aufzug:Personenaufzug
Balkone:1
Terrassen:1
Balkon / Terrasse:ca. 8,00 m²
Übernahme:ab 15. Juni 2019 (oder nach Vereinbarung)
Carport:1 Stellplatz
Portal-Nummer:MWI012792

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Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wird in Kürze fertiggestellt: Im 2. Stock eines Bürogebäudes entstehen zwei tolle Wohnungen, von denen eine noch frei ist. Für Ruhe gerade nach Feierabend und an Wochenenden ist gesorgt. Das Haus wird nach modernsten Standards erstellt und wird beispielsweise Klima schonend beheizt. Es verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung hat keine Schrägen!

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Ausstattung

Fußbodenheizung, in allen Räumen Netzwerk (LAN), Einbauküche, Fahrstuhl, Kabelfernsehen inklusive, Elektro-Ausstattung deutlich über Standard, Schallschutzfenster, elektrisch bedienbare Rolläden u.v.m.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:bei Besichtigung
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieträger:Luftwärmepumpe
Gebäudeart:Sonstige
Baujahr/Sanierung:2019

Was ist ein Energieausweis?

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Einheiten

Die zu vermietende Wohnung bietet ein modernes, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur gemütlichen Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Gestaltungsspielraum bei der Möblierung. Ein zusätzlicher Raum wird je nach Bedarf als Ankleidezimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt. Die Wohnung eignet sich für anspruchsvolle Einzelnutzer oder auch Paare.
Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet durch die unverbaubare sonnige Lage. Elektrische Rollläden sorgen dafür, dass die Sonne bei Bedarf "ausgesperrt" werden kann.

Weitere Angaben

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage in Nienburg (Weser)

Der Neubau entsteht in verkehrsgünstiger Lage im vorderen Erichshagen. Der Bahnhof ist fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar, mit dem Rad sind es knapp zehn Minuten zur Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke stehen ebenfalls im Umkreis von wenigen hundert Metern zur Verfügung. Erholungssuchende sind zudem in wenigen Minuten zu Fuß in der freien Natur.

Umgebungskarte Nienburg (Weser)

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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