Inhalt: Neubau: Top moderne 4-Zimmerwohnung mit Loggia - barrierefrei -

Miete - Wohnung

Neubau: Top moderne 4-Zimmerwohnung mit Loggia - barrierefrei -

Kontakt aufnehmenEtagen-Wohnung in 31582 Nienburg mieten
Portal-Nummer: MWI013088

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:920,00 €
Nebenkosten:307,00 €
Kaution:3 Monatskaltmieten (Whg.+Carport)
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Etagen-Wohnung
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 104,32 m²
Zimmer:4 (gesamt)
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Baujahr:2019
Zustand:Erstbezug
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Aufzug:Personenaufzug
Balkone:1
Übernahme:01.11.2019
Carport:1 Stellplatz
Stellplatz:1 Stellplatz
Einstellplätze:2
Referenz:288
Portal-Nummer:MWI013088

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Rübenack Hausverwaltung GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

Rübenack Nienburger Hausverwaltung GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Frau Alexandra Strutz

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 91 92 20
Telefax: 05021919230

E-Mail: vermietung@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die helle und großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer in 2019 neu gebauten, modernen und komfortabel ausgestatteten Mehrfamilienhausanlage am Ortsausgang Nienburg in Richtung Krähe. Von hier aus erreichen Sie auch die Anbindung an die B6 in Richtung Bremen und Hannover in nur wenigen Fahrminuten. Auch der Bahnhof ist in wenigen mit dem Rad zu erreichen.
Das Wohnzimmer ist mit langen bodentiefen Fenster- und Türenelementen ausgestattet mit angrenzender Küche.
Von der schönen Loggia hat man einen Weitblick über das angrenzende Wohngebiet am Sorenkamp.

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Ausstattung

- alle Räume (außer Abstellraum) verfügen über bodentiefe Fensterelemente
- barrierefreier Zugang, da Aufzug im Haus
- moderne Designbeläge in den Wohn- u. Schlafräumen
- Fußbodenheizung u. kontollierte Wohnraumbelüftung in der gesamten Wohnung
- Netzwerk- u. Kabelanschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen
- a.W. Einbauküche gegen Aufpreis der Miete
- schöne überdachte Loggia mit großen Bodenplatten aus Stein
- 2 großzügige helle Bäder mit bodengleichen Duschen
- WM- u. Trockneranschluss im Bad


Aufteilung der Wohnung:
Flur, Abstellraum, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, 2 Duschbäder/WC,
3 Schlafzimmer, Loggia

Separater Abstellraum im EG, Carport-Stellplatz Nr. 2 / 40 € mtl.
und Stellplatz Nr. 15 / 35 € mtl.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf29,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:GAS
Energieeffizienzklasse:A+
Baujahr/Sanierung:2019
gültig bis:05.06.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
A+
Endenergiebedarf
29,0 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Die Kosten für Strom werden vom Mieter nach Verbrauch direkt an den entsprechenden Versorger gezahlt. Zu den Betriebskosten wird noch die Grundsteuer inkludiert sobald der Bescheid vorliegt.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Hausverwaltung GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

Rübenack Nienburger Hausverwaltung GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Frau Alexandra Strutz

Kirchplatz 11
31582 Nienburg / Weser

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021 91 92 20
Telefax: 05021919230

E-Mail: vermietung@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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