Inhalt: Komfort-Wohnen in sonniger Lage

Miete - Wohnung

Komfort-Wohnen in sonniger Lage

Kontakt aufnehmenWohnung in 31582 Nienburg (Weser) mieten
Portal-Nummer: MWI014109

zur Wohnung gehört ein Balkon mit viel Sonne
Grundriss: Großer Wohnbereich mit offener Küche und Terrasse sowie geräumiges SchlafzimmerArbeitsplatz. Dieser Raum kann auch als Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden.        

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:630,00 €
inkl. Einbauküche und Carport mit Anbau
Warmmiete:760,00 €
Miete pro m²:ca. 10,16 €
Nebenkosten:100,00 €
Heizkosten:30,00 €
Kaution:1.890,00 €
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Wohnung
Ort:31582 Nienburg (Weser)
Ortsteil:Erichshagen-Wölpe
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 62,00 m²
Ausstattung:Gehoben
Zimmer:2 (gesamt)
Schlafzimmer:1
Küche:separat, offen mit Einbauküche
Badezimmer:✔ mit Dusche, Fenster
Abstellraum:
Fahrrad­abstell­möglichkeit:
Bodenbeläge:Fliesen, Kunststoff
Rolladen:
Baujahr:2019
Dachform:Flachdach
Bauweise:massiv
Energietyp:Neubaustandard
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieträger:Luftwärmepumpe
Kabel-TV:
Etage:2. Etage
Aufzug:Personenaufzug
Balkone:1
Terrassen:1
Balkon / Terrasse:ca. 8,00 m²
Übernahme:nach Vereinbarung
Carport:1 Stellplatz
Portal-Nummer:MWI014109

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Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Im 2. Stock eines Bürogebäudes bietet diese Wohnung viel Komfort und Ruhe gerade nach Feierabend und an Wochenenden. Das Haus wird nach modernsten Standards erstellt und wird beispielsweise Klima schonend beheizt. Es verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung hat keine Schrägen!
Aktuell wird ein(e) Nachmieter*in aus beruflichen Gründen gesucht. Die Wohnung wurde bisher wenig genutzt und befindet sich in Top-Zustand,

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Ausstattung

Fußbodenheizung, in allen Räumen, Netzwerk (LAN), Einbauküche, Fahrstuhl, Kabelfernsehen inklusive, Elektro-Ausstattung deutlich über Standard, Schallschutzfenster, elektrisch bedienbare Rolläden u.v.m.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf29 kWh kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Fußbodenheizung
Energieträger:Luftwärmepumpe
Energieeffizienzklasse:-
Gebäudeart:Sonstige
Baujahr/Sanierung:2019
gültig bis:09.05.2029

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
-
Endenergiebedarf
29,0 kWh/(m²*a) 

Einheiten

Die zu vermietende Wohnung bietet ein modernes, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur gemütlichen Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Gestaltungsspielraum bei der Möblierung. Ein zusätzlicher Raum wird je nach Bedarf als Ankleidezimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt. Die Wohnung eignet sich für anspruchsvolle Einzelnutzer oder auch Paare.
Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet durch die unverbaubare sonnige Lage. Elektrische Rollläden sorgen dafür, dass die Sonne bei Bedarf "ausgesperrt" werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Carport mit abgeschlossenem Lager-/Fahrradraum.

Lage in Nienburg (Weser)

Der Neubau entsteht in verkehrsgünstiger Lage im vorderen Erichshagen. Der Bahnhof ist fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar, mit dem Rad sind es knapp zehn Minuten zur Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke stehen ebenfalls im Umkreis von wenigen hundert Metern zur Verfügung. Erholungssuchende sind zudem in wenigen Minuten zu Fuß in der freien Natur.

Umgebungskarte Nienburg (Weser)

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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