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Raum Theater: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Charme in innenstadtnaher Lage

Kontakt aufnehmenWohnung in 31582 Nienburg (Weser) mieten
Portal-Nummer: MWI014186

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage.
Angeboten wird die charmante, rechte Haushälfte.
Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer und einen Keller (mit Außentreppe).
Das Objekt hat eine eigene Heizungsanlage (2019 erneuert), die Zähler für Gas und Wasser sind separat, das Objekt verfügt über einen Kabel-TV und einen Telekom-Anschluss.

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Ausstattung

Dielenboden, schöne alte Türen, Buntglasfenster im Treppenhaus,
Helles Bad mit großer Dusche.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

Weitere Angaben

Es kann auf Wunsch eine Garage hinzugemietet werden (€ 40,-- mtl.).
In 2019 wurde die Heizungsanlage ersetzt durch eine moderne Brötje-Brennwertheizung.
Die Daten aus dem Energieausweis wurden mit der alten Heizung errechnet.
Bitte senden Sie Ihre Anfragen per Mail unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer. Ich melde mich dann bei Ihnen.

Lage in Nienburg (Weser)

Sehr gute, zentrale Lage in der Mindener Landstraße, Raum Theater / Schwimmbad.
Die Haushälfte verfügt nicht über Garten, aber über einen schönen Freisitz und einen separat zugewiesenen eigenen Grundstücksanteil, der auch als zusätzliche Terrasse genutzt werden kann.