Inhalt: Raum Theater: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Charme in innenstadtnaher Lage

Miete - Wohnung

Raum Theater: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Charme in innenstadtnaher Lage

Kontakt aufnehmenWohnung in 31582 Nienburg (Weser) mieten
Portal-Nummer: MWI014186

Doppelhaushälfte rechts
Schönes altes TreppenhausBlick auf die Garagen auf dem Hof     

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Details zur Immobilie

Kaltmiete:650,00 €
Miete pro m²:ca. 6,02 €
Nebenkosten:120,00 €
Heizkosten:130,00 €
Kaution:1.300,00 €
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Wohnung
Ort:31582 Nienburg (Weser)
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Keller:ja
Dachboden:
Zimmer:4 (gesamt)
Schlafzimmer:3
Küche:separat
Badezimmer:✔ mit Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Abstellraum:
Wasch- /Trockenraum:
Bodenbeläge:Dielen, Fliesen
Rolladen:
Baujahr:1930
Dachform:Walmdach
Bauweise:massiv
Letzte Modernisierung:2019
Zustand:Modernisiert
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Kabel-TV:
Etagen:2
Terrassen:1
Übernahme:zum 01.04.2021 oder nach Absprache
Portal-Nummer:MWI014186

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Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage.
Angeboten wird die charmante, rechte Haushälfte.
Die Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer und einen Keller (mit Außentreppe).
Das Objekt hat eine eigene Heizungsanlage (2019 erneuert), die Zähler für Gas und Wasser sind separat, das Objekt verfügt über einen Kabel-TV und einen Telekom-Anschluss.

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Ausstattung

Dielenboden, schöne alte Türen, Buntglasfenster im Treppenhaus,
Helles Bad mit großer Dusche.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf223,6 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:
Heizung:Gasheizkessel Bj. 1990
Heizungsart:Zentralheizung
Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Gebäudeart:Wohngebäude
Baujahr/Sanierung:1930
Letzte Modernisierung:2019
Ausstellungsdatum:08.12.2017
gültig bis:07.12.2027

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
G
Endenergiebedarf
223,6 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Es kann auf Wunsch eine Garage hinzugemietet werden (€ 40,-- mtl.).
In 2019 wurde die Heizungsanlage ersetzt durch eine moderne Brötje-Brennwertheizung.
Die Daten aus dem Energieausweis wurden mit der alten Heizung errechnet.
Bitte senden Sie Ihre Anfragen per Mail unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer. Ich melde mich dann bei Ihnen.

Lage in Nienburg (Weser)

Sehr gute, zentrale Lage in der Mindener Landstraße, Raum Theater / Schwimmbad.
Die Haushälfte verfügt nicht über Garten, aber über einen schönen Freisitz und einen separat zugewiesenen eigenen Grundstücksanteil, der auch als zusätzliche Terrasse genutzt werden kann.

Umgebungskarte Nienburg (Weser)

Die genaue Adresse dieser Immobilie
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