Inhalt: Penthousewohnung mit schöner Dachterrasse und Balkon!

Miete - Wohnung

Penthousewohnung mit schöner Dachterrasse und Balkon!

Kontakt aufnehmenEtagen-Wohnung in 31582 Nienburg mieten
Portal-Nummer: MWI014286

Details zur Immobilie

Kaltmiete:880,00 €
Nebenkosten:217,00 €
Kaution:drei Monatskaltmieten
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Etagen-Wohnung
Ort:31582 Nienburg
Ortsteil:Nienburg (Weser)
Straße:Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter.
Wohnfläche:ca. 117,35 m²
Zimmer:3 (gesamt)
Schlafzimmer:2
Baujahr:2020
Zustand:Erstbezug
Heizungsart:Zentralheizung
Etage:2. Etage
Balkone:1
Terrassen:1
Übernahme:nach Vereinbarung
Carport:1 Stellplatz
Stellplatz:1 Stellplatz
Einstellplätze:2
Referenz:473_9
Portal-Nummer:MWI014286

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Rübenack Hausverwaltung GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

Rübenack Nienburger Hausverwaltung GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Herr Sascha Sievers

Kirchplatz 11
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: vermietung@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Weiterführende Informationen

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestatteten Wohnungen befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus-Neubau (Baujahr 2020) "Hamanns Hof" in stadtnaher Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen zur Freizeitgestaltung und die Nienburger Altstadt können Sie von hier bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.

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Ausstattung

Die Wohnungen wurden in moderner und energiesparender Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpenheizung, über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt. Alle Wohnungen werden über Fußbodenheizung erwärmt.

Die Wohnung verfügt über eine schöne Dachterrasse und einen zusätzlichen Balkon.
Als Bodenbeläge wurde moderne Designböden in Holzoptik (Wohn-, Schlaf- und Flurbereiche) verlegt. Sämtliche Türen und Zargen sind weiß ebenso wie alle Wände.

Das Bad ist mit hellen, großformatigen Wand- und Bodenfliesen (Wandfliesen nur im Bereich der Sanität-Objekte) und Handtuchheizkörpern ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich Badezimmer bzw. Abstellraum.

Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

Gesetzliche Grundlage:ab Mai 2014
Art des Energieausweises:bedarfsorientiert
Endenergiebedarf25,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser ist enthalten:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:A+
Baujahr/Sanierung:2020
gültig bis:07.04.2031

Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet ein Gebäude energetisch. Ausstellung, Verwendung, Grundsätze und Grundlagen der Energieausweise werden in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt. Je nach Gebäude wird der Endenergiebedarf bzw. Endenergieverbrauch als Grundlage für den Energieausweis verwendet. Der angegebene Kennwert gibt den gemessenen Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und m² Fläche (kWh/(a m²)) eines Gebäudes wieder. Dieser Wert soll einen Vergleich der Immobilie ermöglichen. In Energieausweisen ab 2014 wird die Energieeffizienzklasse angeben, die den Vergleich weiter vereinfachen soll. Die zu erwartenden Verbrauchskosten können durch den Energieausweis leider nicht ermittelt werden.

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Energieeffiziensklasse
A+
Endenergiebedarf
25,0 kWh/(m²*a) 

Weitere Angaben

Zu jeder Wohnung kann ein PKW-Carportstellplatz zum Mietpreis von 40 € / mtl. angemietet werden.
Die Kosten für Strom werden vom Versorger direkt an den entsprechenden Versorger gezahlt.

Lage in Nienburg

Das Gebäude befindet sich südlich der Innenstadt. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und die Fußgängerzone bequem zu erreichen.

Mit dem PKW gelangt man von hier schnelle auf die Bundesstraßen in praktisch alle Richtungen.

Umgebungskarte Nienburg

Die genaue Adresse dieser Immobilie
erfahren Sie beim Anbieter.Besichtigungstermin vereinbaren

Rübenack Hausverwaltung GmbH & Co. KG

Anbieter dieser Immobilie

Rübenack Nienburger Hausverwaltung GmbH & Co. KG

Ansprechpartner/in
Herr Sascha Sievers

Kirchplatz 11
31582 Nienburg

Kontaktdaten anzeigen

Telefon: 05021/919293
Telefax: 05021/919291

E-Mail: vermietung@ruebenack.de
Internet: www.ruebenack.de

Impressum des Anbieters dieser Immobilie

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Firmenanschrift

Kirchplatz 11, D 31582 Nienburg/Weser

Komplementärin

Immobilienkontor Ahlers & Rübenack GmbH

Geschäftsführerin

Christiane Rübenack

Handelsregister

Amtsgericht Walsrode

Handelsregister-Nr.

HRA 201187

Steuernummer

34/201/70701

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